東京・横浜エリアの、2026年に開業予定の、個人的に注目している施設のまとめです。
規模の比較的に大きな商業施設を選び、自分の備忘録的にメモしました。もしかしたら、抜け漏れもあるかもしれません（汗）
- 2026年2月
- 2026年3月
- 27階140m「IT TOWER TOKYO」
- 33階169m「ベースゲート横浜関内タワー」
- 13階61m「三省堂書店 神田神保町本店」（フロントプレイス神田神保町）
- TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）の「バスターミナル東京八重洲第2期エリア」
- 11階51m「東京ドリームパーク」（Tokyo Dream Park）
- 26階113m「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」
- 高輪ゲートウェイシティ 31階166m「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」
- MoN Takanawa: The Museum of Narratives （モン タカナワ：ザ ミュージアム オブ ナラティブズ）
- 2026年春
- 2026年秋
- 2026年12月
- 2026年予定
2026年2月
38階160m「表参道 Grid Tower」
表参道駅と外苑前駅の間の、青山通り沿いで建設中だった、38階160m「表参道 Grid Tower」（（仮称）南青山三丁目計画）の様です。
建物は1月に竣工し、店舗は2月から順次オープンなので、カテゴリ的に2026年2月としています。
建物11～14階に入る、Soho House Tokyoは、ロンドン発の会員制クラブで、日本初出店となります。オープンは、2026年春となっています。
以下、2026年3月に見た様子です。
2026年3月
27階140m「IT TOWER TOKYO」
池袋マルイ跡地で建設されていた、27階140m「IT TOWER TOKYO」（（仮称）池袋西口プロジェクト）は、2026年3月14日（土）に開業予定です。
「IT TOWER TOKYO」は池袋駅と地下で接続しています。2階～4階には、ビックカメラがオープン予定です。
以下、2025年6月に見た時の様子です。
公式サイトはこちら。
33階169m「ベースゲート横浜関内タワー」
関内駅前の旧横浜市市庁舎で再開発が行われている、33階169m「ベースゲート横浜関内タワー」（BASEGATE横浜関内）（（仮称）横浜市旧市庁舎街区活用事業新築工事）2026年3月19日（木）にグランドオープンします。
入居テナント55店舗。そのうち、34店舗からなる、「スタジアム横バル街」では様々な飲食店が出店予定です。
以下は、2025年8月に撮影した時の建物の様子です。
公式サイトはこちら。
ホテル棟の、「OMO7横浜 by 星野リゾート」は、2026年4月21日にオープン予定です。ホテル棟側を、2025年8月に見た時の様子です。
13階61m「三省堂書店 神田神保町本店」（フロントプレイス神田神保町）
三省堂本店書店本店の建て替えが行われていた、13階61m「三省堂書店 神田神保町本店」（（仮称）千代田区神田神保町1-1建替計画）は、2026年3月19日にリニューアルオープン予定です。
以下、2026年1月に撮影した様子です。
公式サイトは、こちら。
TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）の「バスターミナル東京八重洲第2期エリア」
TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）の地下の、「バスターミナル東京八重洲第2期エリア」が、2026年3月20日に開業予定です。
後述しますが、TOFROM YAESU Shop & Restaurant（第一期）は、2026年秋に開業予定です。
11階51m「東京ドリームパーク」（Tokyo Dream Park）
テレビ朝日が建設中の、複合型エンタメ施設の11階51m「東京ドリームパーク」（Tokyo Dream Park）は、2026年3月27日（金）に開業予定です。
1階には多目的ホール、３階には劇場、６階にはレストラン、７・８階にはイベントスペースが出来る予定です。（出典：PR Times）
以下、2026年2月に見た時の様子です。
公式サイトはこちら。
26階113m「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」
大井町駅のそばの、スポル品川大井町・キャッツシアター跡地で開発してた、26階113m「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」は、2026年3月28日（土）に開業予定です。
東京総合車両センターに隣接し、建物からは車両基地を見る事が出来る様になります。
TOHOシネマズ 大井町や、81店舗の「SHOPS & RESTAURANTS」が開業予定です。
公式サイトはこちら。
以下は、2026年2月に撮影した様子です。
大井町トラックス内のホテルの、「ホテルメトロポリタン 大井町トラックス」も、3月28日オープン予定です。
- 26年3月28日（土）開業予定、26階113m「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」の様子 2026年2月1日撮影
- 参考資料：複合型エンタテインメント施設「TOKYO DREAM PARK（東京ドリームパーク）」竣工 PR Times
高輪ゲートウェイシティ 31階166m「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」
高輪ゲートウェイシティの、「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」の商業施設は、「ニュウマン高輪 MIMURE（ミムレ）」という名称で、2026年3月28日（土）に開業予定です。
「ニュウマン高輪」最後の開業エリアとなり、約20店舗開業予定です。
以下、2026年2月に撮影した様子です。
- 高輪ゲートウェイシティ、31階166m「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」・環状第4号線等の様子 2026年2月15日撮影
- 参考資料：「ニュウマン高輪」最後の開業エリア MIMURE（ミムレ）2026年3月28日オープン！プロジェクト概要を初公開！ PR Times
MoN Takanawa: The Museum of Narratives （モン タカナワ：ザ ミュージアム オブ ナラティブズ）
高輪ゲートウェイシティの文化創造棟の、MoN Takanawa: The Museum of Narratives （モン タカナワ：ザ ミュージアム オブ ナラティブズ）は、2026年3月28日（土）に開業予定です。
こちらには、展示場、ホール、飲食施設等が開業予定です。
以下、2026年2月に撮影した様子です。
2026年春
「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ」の商業施設、「中野 M-SQUARE」
「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ」のオフィス・商業棟「中野M-SQUARE」は、2026年春に開業予定です。
「中野M-SQUARE」は、商業施設に大型スーパーマーケット・飲食店舗が入る予定です。
以下、2026年2月に撮影した様子です。
- 「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ」・「中野 M-SQUARE」の様子 2026年3月1日撮影
- 参考資料：中野駅前大規模複合再開発事業「パークシティ中野」に街区名称決定 三井不動産
2026年秋
15階66m「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」
自由が丘駅の北側で建設中の、15階66m「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」は、2026年秋に開業予定です。まだ具体的な日付は公表されていませんでした。
以下、2026年2月に撮影した様子です。
- 商業施設が26年秋開業予定の、15階66m「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」の様子 2026年2月1日撮影
- 参考資料：「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」複合施設における商業施設概要について 自由が丘駅前に新たなランドマークとなる商業施設が誕生2026年秋開業（予定） PR Times
TOFROM YAESU Shop & Restaurant（第一期）
51階249m「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」（東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業）の、商業施設の第一期の開業が、2026年秋に予定されています。
飲食店を中心に約60店舗がオープン予定です。
公式サイトは、こちら。
以下、2026年3月に撮影した様子です。
2026年12月
中野駅西側南北通路・橋上駅舎等事業（アトレ中野）
JR中野駅で行われている、「中野駅西側南北通路・橋上駅舎等事業」の商業施設のアトレ中野は、2026年12月に開業予定です。
中野駅西側南北通路も、12月に通行可能になるのだと思います。
以下、2026年2月に撮影した様子です。
2026年予定
9階50m「渋谷マルイ建替計画」
「渋谷マルイ」は、日本初の本格的木造商業施設として、建て替えが行われています。
2026年に開業予定と公式サイトに書かれていますが、具体的な時期については述べられていませんでした。
以下、2026年1月に撮影した様子です。
公式サイトはこちら。
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