2025年9月14日撮影です。
完成してた、20階99m「ミタマチテラス」（Mitamachi Terrace）（（仮称）春日ビル建替計画）の様子です。8月に竣工したそうなので、見に行きました。
現地の様子
札の辻橋の上から、建物を見た様子です。
第一京浜沿いから、建物の南西側を見た様子です。
建物の第一京浜沿いの低層階を見た様子です。1階の天井が高くなり、建物はセットバックされ、歩行者空間が広めにとられていました。
カメラを縦にして、建物を見た様子です。
第一京浜沿いを田町駅側に進み、第一京浜沿いを撮影してみました。三田駅に繋がる地上出入口も見えていました。
第一京浜を建物側に渡り、建物の低層階を見た様子です。
Mitamachi Terraceの銘板です。cとeのアルファベットが文字そのままになってないのが特徴的でした。
建物の地上出入口付近の様子です。建物はまだ入れない状態でした。
コメントを頂き気になった、三田駅への地下の出入口の様子です。
階段は綺麗になっていましたが、エスカレーターが無いのが気になりました。
地下に降りたところにあった、建物の地下出入口の様子です。エスカレーターやエレベーターは建物の中のが一般の方も使える様になるのかな？（仮にそうだとしたら、案内があってもよさそうな気もしました。）
三田駅側の地下通路に行こうとしたのですが、階段を降りて昇る、行ってこい階段になっていました。田町タワー側も、行ってこい階段があったので、これは意図的なのか、こうするしかなかったのか？
三田駅側の地下通路から、「ミタマチテラス」側を見た様子です。道の先が見えない位の高低差がありました。いつかバリアフリー化されるのでしょうか。
地上に設置されてあった、建物の案内図です。1階・2階にお店が入居しそうでした。
建物北側の公開空地から、JRの線路沿いに行き、田町駅方面を見た様子です。
建物低層階のJRの線路側を見た様子です。どこかに繋がっている感じはしませんでした。
田町駅西口歩道橋の上から、建物を見た様子です。
カメラを縦にして、建物を見た様子です。
気が付けば、田町駅付近には超高層ビルが増えた気がします。今後、人も増える事でしょうし、三田駅と田町駅と札ノ辻交差点側間の歩行者の導線が改善されたらなと思いました。バリアフリー化は、森永プラザビル建替えの、田町駅西口駅前地区都市計画に期待したいと思います。
動画も撮影してみました。
データ
名称：（仮称）春日ビル建替計画
地番：東京都港区芝五丁目513番、1,2,3,4,5,6
用途：事務所、飲食店、物販店舗、集会場、保育所、自動車車庫、自転車駐輪場
敷地面積：5,138.99㎡
建設面積：2,900.45㎡
延べ面積：55,498㎡
階数：20階/地下3階
高さ：99.76m
着工：令和5年10月20日
完了：令和7年5月30日
建築：中央日本土地建物株式会社
設計：清水建設株式会社
施工：清水建設株式会社
コメント
団長様
毎度です。
ミタマチテラスのあれこれ。
１．テナントはコンビニ、カフェは確実かなと推定します。隣の三田ベルジュのテナントが壊滅状態なのが気になります。
２．三田駅はJR田町駅方面の通路も行ってこい階段（不条理階段）がありますね。癪なのでそれが無い慶應中通り方面のエスカレータを常用しています。行ってこい部分の上にインフラが埋まっているんですね。
３．ミタマチテラスと東工大再開発エリアを結ぶデッキを作り、田町駅に新改札を作るそうです。
https://skyskysky.net/construction/203201.html
４．田町駅から札の辻スクエアをデッキでつなぐ予定ですが、ミタマチテラスにはその準備工事はされていない様に感じますがどうでしょうか。
>はくぶんさん
コメントありがとうございます。
三田ベルジュは建物の中に入った事すらありません💦
あちらは外からお店があるのかどうかも分からない感じなので、人が少ないのかもしれませんね。第一京浜の奥の方にあるというのも、立地的に目立たないのかも。
行ってこい階段は、三田駅の整備がされると、解消されるのかもしれないですね。
田町タワー側も同じ構造なので、もしかしたら意図的に、行ってこい階段にしていて、将来解消されるのかも？
ミタマチテラスと東西自由通路が出来るのですね。
東京科学大学田町キャンパスの建替え計画は、先の話だと思ったので、チェックしてませんでした。
札の辻交差点も、一部中途半端になっている箇所もありますし、歩行者導線の改善は少しずつなのかもしれません。
高輪ゲートウェイシティ側が出来たら、田町駅から札の辻交差点の人通りも増えると思うので、導線的に大丈夫かな？と思いました。
教えて頂いてありがとうございます。
先週末ニューマン高輪に行って来たついでに見てきました。地下通路から建物内へは、エレベーターでしかつながっておらず、階段だと一旦外へ出なくてはならないので雨の日は少し不便かなと思いました。(私の見落としだったらすみません。)
それと住友ガーデンタワーの外構工事がようやく進んできており、広場の原型や植栽が施されて来ていたので早ければ年末か年始ぐらいに札ノ辻交差点につながっている歩行者デッキが延伸されて慶応方面へ通り抜けできるようになるかもしれませんね。
またそれによって三田駅からここのエレベーターを使って札ノ辻交差点の歩道橋と住友ガーデンタワーのデッキを通り抜ければ慶応方面まで信号機いらずでアクセスできるようになりますね。
>サブローさん
コメントありがとうございます。
泉岳寺側からの移動は、泉岳寺駅が整備中なので、まだ導線は良くないと思います💦
三田ガーデンタワーの方は、スルーしていました。
またそのうち見に行って見ようと思います♪
札の辻交差点や田町駅や三田駅は、アクセスがあまり良いとは言えないと思うので、改善されることを期待しています♪