2025年4月下旬撮影です。
麻布十番駅近くで再開中の、42階164m,31階120m「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の様子です。タイトルにも書いた通り、北街区と南街区の間の通路が通行止めとなっており、それに伴い、小山橋も一時通行止めとなっていました。
現地の様子
一之橋付近から、再開発の敷地の北側を見た様子です。
北東側の「パークコート麻布十番ザ・タワー」前付近から、再開発の敷地を見た様子です。
再開発の敷地の東側の、「パークコート麻布十番ザ・タワー」との間の道路沿いを見た様子です。
北街区と南街区の間の通路が、通行止めとなっていました。
公園が出来る予定のエリアを見た様子です。
東側から、再開発の敷地を見た様子です。
再開発の敷地の中を見た様子です。
一之橋から古川を見た様子です。護岸整備工事が行われていました。
古川沿いから再開発の敷地を見た様子です。古川沿いは緑水広場が出来る予定です。
小山橋の南街区から、再開発の敷地を見た様子です。
小山橋を見た様子です。
暫く地下基礎工事が続くと思いますので、また変化があったら撮影しようと思います。
動画も撮影してみました。
データ
名称：三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
地番：港区三田一丁目1004番
延床面積：106,811.37㎡
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場
高さ：164.37m
階数：42階/地下1階
着工予定日：2025年1月6日
完了予定日：2029年2月28日
建設：三田小山町西地区市街地再開発組合
設計：アール・アイ・エー
施工：戸田建設株式会社
名称：三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
地番：港区三田一丁目1005番
延床面積：71,096.21㎡
用途：共同住宅、保育園、飲食店舗、駐輪場、駐輪場
高さ：120.53m
階数：31階/地下1階
着工予定日：2025年1月6日
完了予定日：2028年5月15日
建設：三田小山町西地区市街地再開発組合
設計：アール・アイ・エー
施工：大成建設株式会社
コメント
元から水害に悩んでいたエリアですから地権者合意が纏め易かったようですね
白金台方面での統合が成功した結果、古川沿いの再開発が一気に進行してなによりです
これで白金台から広尾までが一体化します
環状2号延伸を後押し（反対活動家の排除）できるよい材料になるでしょう
品川との交通路強化に反対する連中は地域住民じゃありませんし
これからは地権者単体ではなく複数の地権者間の権利調整に成功したところが貸床的勝者になるでしょう
もっとも合意が成立し事業が動き出してから権利を細分化する悪辣なケースの規制を確実に回すこととセットですが
>inuさん
コメントありがとうございます。
古川沿いは、去年だったか一昨年だったか、洪水警報が出ていましたよね。
最近はゲリラ豪雨も激しいときもあり、水害対策も気になっていたので、護岸整備工事は良いことだと思いました。
古川沿いが綺麗になると良いですね。水質も改善されたら良いなと思いました。
品川方面と広尾が道路で繋がると便利になるので、将来楽しみです。
先ずは、品川駅と高輪ゲートウェイ駅の間の、JRの線路上で施工されている、道路橋の完成を楽しみにしています♪