5月2日撮影です。
GW後半は天気が優れませんでした。
最終日の5月6日は、3月並みの気温と天気予報と言っており、肌寒い一日でした。
「虎ノ門ヒルズ」から北側に歩いて行った所に、「外堀通り」があります。
その周辺では、再開発の動きが出ています。
その１つが、4月30日に竣工した、「西新橋スクウェア」（（仮称）西新橋一丁目計画）です。
6月末に、内幸町駅との接続箇所等が完成する予定です。
「西新橋スクウェア」のグランドオープンは、9月初旬に予定されています。
「西新橋スクエア」竣工のお知らせ ～西新橋交差点に、環境配慮型・高機能オフィスビルが満室稼働で誕生～
(PDF 563KB)
（三菱地所より）
その近くでは、「新生銀行旧本店ビル建て替え（仮称）」も行われています。
その他、建築通信にも以下の記事が出ていました。
西新橋1丁目/再開発視野に検討組織/地元法人地権者が設立
（建築通信 2014-04-25）
東京都港区の西新橋１丁目で、地元の法人地権者有志が、将来的な再開発を視野に入れた検討組織を設立した。現在、区との協議を進めている模様だが、スケジュールや対象範囲などの詳細は明らかになっていない。
対象地域は、東京都千代田区と同区の区境に位置し、外堀通りより北側にあたる西新橋１－１－１９ほか。都営地下鉄三田線内幸町駅、ＪＲ新橋駅、東京メトロ千代田線霞ヶ関駅、銀座線虎ノ門駅などに近接し、交通利便性にすぐれた立地となっている。
現時点では、この周辺の７０００㎡以上１ha未満を対象に検討を進めている模様だ。飯野ビルの南側で、新日本石油本社ビル北西に位置する対象地域には、「ＪＲＡウインズ新橋」などが立地している。
用途地域は商業地域で、建ぺい率は８０％、容積率は８００％となっている。
土地の高度利用を図るには道路が比較的狭いことや、建物の老朽化の進展も課題として挙がっている。
楽しみが増えそうです！
現地の様子
竣工した、「西新橋スクウェア」です。
「西新橋スクウェア」 2014.5.2
行った時、竣工してたとは気が付かなかったのは内緒です（笑）
「西新橋スクウェア」 2014.5.2
「外堀通り」から見た、「新生銀行旧本店ビル建て替え」解体工事の様子です。
「外堀通り」沿いではなく、解体工事をしている手前側のビルが、建築通信新聞に掲載されていた、再開発検討している建物だと思います。
「新生銀行旧本店ビル建て替え（仮称）」 2014.5.2
以下は、「外堀通り」の様子です。
てっきりこの周辺が、再開発の対象エリアかと思って、写真を撮っていました（苦笑）
「西新橋一丁目」 2014.5.2
「西新橋一丁目」 2014.5.2
「外堀通り」沿いも古い建物が多いのと、「虎の門」エリアに近いので、今後の動きが気になる場所です。
データ
名称：（仮称）西新橋一丁目計画
地番：東京都港区西新橋一丁目4番1,2,6
階数：22階
高さ：115.91m
完了予定：平成26年4月30日
過去の記事
2014年2月：「西新橋一丁目計画」 2014.02.09撮影
2013年12月：12月中旬の西新橋一丁目計画
コメント