再開発調査兵団

散歩中に見つけた、東京や首都圏の再開発、高層ビル、道路建設の様子を記録してます。Skyscrapers and Beautiful Scenery in Tokyo.

港区 新橋・虎ノ門

「西新橋スクウェア」竣工と、西新橋一丁目周辺の様子 2014年5月2日撮影

投稿日:2014年5月7日 更新日:

5月2日撮影です。

GW後半は天気が優れませんでした。
最終日の5月6日は、3月並みの気温と天気予報と言っており、肌寒い一日でした。

虎ノ門ヒルズ」から北側に歩いて行った所に、「外堀通り」があります。
その周辺では、再開発の動きが出ています。

その1つが、4月30日に竣工した、「西新橋スクウェア」((仮称)西新橋一丁目計画)です。
6月末に、内幸町駅との接続箇所等が完成する予定です。
「西新橋スクウェア」のグランドオープンは、9月初旬に予定されています。

「西新橋スクエア」竣工のお知らせ ~西新橋交差点に、環境配慮型・高機能オフィスビルが満室稼働で誕生~
(PDF 563KB)

(三菱地所より)

その近くでは、「新生銀行旧本店ビル建て替え(仮称)」も行われています。

その他、建築通信にも以下の記事が出ていました。

西新橋1丁目/再開発視野に検討組織/地元法人地権者が設立
(建築通信 2014-04-25)

東京都港区の西新橋1丁目で、地元の法人地権者有志が、将来的な再開発を視野に入れた検討組織を設立した。現在、区との協議を進めている模様だが、スケジュールや対象範囲などの詳細は明らかになっていない。
 対象地域は、東京都千代田区と同区の区境に位置し、外堀通りより北側にあたる西新橋1-1-19ほか。都営地下鉄三田線内幸町駅、JR新橋駅、東京メトロ千代田線霞ヶ関駅、銀座線虎ノ門駅などに近接し、交通利便性にすぐれた立地となっている。
 現時点では、この周辺の7000㎡以上1ha未満を対象に検討を進めている模様だ。飯野ビルの南側で、新日本石油本社ビル北西に位置する対象地域には、「JRAウインズ新橋」などが立地している。
 用途地域は商業地域で、建ぺい率は80%、容積率は800%となっている。
 土地の高度利用を図るには道路が比較的狭いことや、建物の老朽化の進展も課題として挙がっている。

楽しみが増えそうです!

現地の様子

竣工した、「西新橋スクウェア」です。

「西新橋スクウェア」 2014.5.2

「西新橋スクウェア」 2014.5.2

行った時、竣工してたとは気が付かなかったのは内緒です(笑)

「西新橋スクウェア」 2014.5.2

「西新橋スクウェア」 2014.5.2

「外堀通り」から見た、「新生銀行旧本店ビル建て替え」解体工事の様子です。
「外堀通り」沿いではなく、解体工事をしている手前側のビルが、建築通信新聞に掲載されていた、再開発検討している建物だと思います。

「新生銀行旧本店ビル建て替え(仮称)」 2014.5.2

「新生銀行旧本店ビル建て替え(仮称)」 2014.5.2

以下は、「外堀通り」の様子です。
てっきりこの周辺が、再開発の対象エリアかと思って、写真を撮っていました(苦笑)

「西新橋一丁目」 2014.5.2

「西新橋一丁目」 2014.5.2

「西新橋一丁目」 2014.5.2

「西新橋一丁目」 2014.5.2

「外堀通り」沿いも古い建物が多いのと、「虎の門」エリアに近いので、今後の動きが気になる場所です。

データ

名称:(仮称)西新橋一丁目計画
地番:東京都港区西新橋一丁目4番1,2,6
階数:22階
高さ:115.91m
完了予定:平成26年4月30日

過去の記事

2014年2月:「西新橋一丁目計画」 2014.02.09撮影
2013年12月:12月中旬の西新橋一丁目計画

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