2000億円を超える値段で売却される、35階32階のツインタワー「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建設物」の様子 2015年5月30日撮影

千代田区

「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建設物」 2015.5.30

2015.06.162018.02.11

2015年5月30日撮影です。

大手町周辺の再開発は、何度か写真を撮りに着てたのですが、更新をサボっていました(*ﾉω・*)てへ

で、ちょいときになるニュースがありましたので、載せてみました。

大手町の国有地、超高層ビル２棟建設後に売却へ

財務省は１５日、東京・大手町の国有地を大規模に再開発して超高層ビルを建設し、民間に売却すると発表した。

国有地売却としては初めての手法で、過去最高となる２０００億円を超える売却額を見込んでいる。

再開発するのは、東京都千代田区大手町２丁目にある旧東京国際郵便局や逓信総合博物館などの跡地。民間部分を含めると約２万平方メートルの広さ。

国が国有地を売却する場合、通常は土地だけを売るが、東京駅に近くてオフィス需要も高いため、再開発後に売却したほうが高く売れると判断した。

３５階建てと３２階建てのツインタワーで、２０１８年７月に完成を予定している。国は３２階建てビルの事務所部分を所有する。テナントの選定は信託銀行などに委託し、不動産会社や投資ファンドなどに売却する予定だ。３５階建てビルは、日本郵政グループとＮＴＴグループが所有する。

国有地の売却で、高額だったのは、東京・六本木の「防衛庁檜町庁舎跡地」で約１８００億円で売却した例がある。この土地は「東京ミッドタウン」として再開発された。

(読売新聞 2015年06月15日より)

ふむふむ、2000億で売るとして、原価とか人件費等の建設コストを引いた営業利益はどれ位なんでしょうねぇ？

日経新聞の、以下の記事に、大手建設会社4社の2015年3月期決算の完成工事総利益率が載っていました。

利益率上向くなか鹿島は営業赤字、建設大手４社決算

大成建設：7.5%
鹿島建設：0.8%
大林組：5.4%
清水建設：6.4%

平均したら、5%程度ですね。

2000億で売れたと仮定して、完成工事総利益は100億かなぁ～？

またまた日経新聞で調べてみました。

「国の借金」３月末は1053兆円　国民１人当たり830万円