2022年6月中旬撮影です。
新宿の街並みがガラリと変わる規模の再開発が予定されている、新宿駅西口地区、新宿駅西南口地区の様子です。既にニュースにはなっているので、今更なのですが記録用に様子を見て来ました。
新宿駅西口地区は、小田急百貨店が建替えられ、高さ約260m地上48階の建物が建ちます。新宿駅南西口は、京王百貨店が建替えられ、19階110ｍの建物に建替えされます。そして、甲州街道の道路を渡った南側には、JR新宿ビル周辺で、37階225mの建物に建替えられます。
現地の様子
新宿駅西南口地区
以下、JR東日本さんの資料に載っていた、イメージ図です。
配置図です。
先ずは、新宿駅西南口地区の南街区に該当する、JR新宿ビルを新宿高島屋側から見た様子です。あちらに、高さ225m37階の超高層ビルが2028年に竣工予定です。
バスタの上から新宿駅西南口地区の南街区を見た様子です。工期は2023年度から始まります。
サザンテラス側とルミネ新宿ルミネ1側の接続部分の様子です。歩行者デッキは、新しくできる新宿駅西南口地区の南街区の建物と、建替え後の新宿駅西南口地区の北街区の間にも歩行者デッキが出来る予定です。
JR新宿ビルの様子です。後数年でこちらの景色も変わる事でしょう。
新宿駅西南口地区の南街区の西側の様子です。
以下は、19階110ｍの建物に建て替わる、新宿駅西南口地区の北街区の様子です。工期が2040年代迄となっているので、それまで元気でいようと思っています。
西新宿1丁目交差点から、新宿駅西南口地区の北街区を見た様子です。
京王百貨店を南西側から見た様子です。
京王百貨店を西側から見た様子です。
新宿駅西南口地区の北街区となる、京王百貨店側を北西側から見た様子です。
新宿駅西口地区
高さ約260m地上48階の建物に建替えられる、新宿駅西口地区のイメージ図です。以下のイメージ図は小田原さんの資料からとなります。
小田急百貨店新宿本館の様子です。最終営業日は10月2日となります。
新宿西口ハルク側から見た様子です。
京王百貨店側から見た様子です。
新宿ミロード付近から見た様子です。
見慣れたこの景色も数年のうちに変わるのでしょう。
（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト
23階128mの建物が出来る、（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクトの様子です。
久しぶりに来たので、建築計画のお知らせも撮りなおしてみました。
北側から見た様子です。
こちらもタワークレーン等が出てくると、景色が変わってくると思います。
おまけ
23年4月開業予定の、東急歌舞伎町タワーを新宿駅西口から見た様子です。新宿プリンスホテルの裏に隠れていますが、建物の存在感はあると思いました。
再開発の話もあった、ヨドバシカメラ新宿西口本店の様子です。
かなり昔に建て替えの話がありましたが、それ以降何も発表がないので、暫らく変わらないのかもしれません。
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データ
名称：都市再生特別地区（新宿駅西南口地区）北街区
用途：店舗、宿泊施設、駐車場等
延床面積：約141,500㎡
階数：19階/地下3階
高さ：110m
工期：～2040年代
名称：都市再生特別地区（新宿駅西南口地区）南街区
用途：店舗、事務所、宿泊施設、駐車場等
延床面積：約150,000㎡
階数：37階/地下6階
高さ：225m
工期：2023年度～2028年度
名称：新宿駅西口地区開発計画
用途：商業、業務、駅施設等
延床面積：約281,700㎡
階数：48階/地下5階
高さ：約260m
着工：2022年10月
竣工：2029年度（予定）
名称：（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト
地番：東京都新宿区西新宿一丁目9番1～12
用途：事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
延床面積：96,901.94㎡
階数：23階/地下4階
高さ：125.71m 最高128.71m
着工予定：2021年8月1日
完了予定：2025年11月30日
建築：明治安田生命保険相互会社
設計：日建設計
施工：大成・竹中建設工事共同企業体
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