日本最古の分譲マンション建替えへ、ヒカリエ近くの「(仮称)宮益坂ビル建替計画」の様子 2015年10月25日撮影

2015年10月25日撮影です。

渋谷をウロウロしていたら、宮益坂沿いの建物に、建築計画のお知らせが出ていました。

「(仮称)宮益坂ビル建替計画」 2015.10.25

用途が共同住宅なので、こんなヒカリエの真横に住宅なんてあったんだと意外でした。

調べてみたら、日刊建設通信新聞に以下の記事が出ていました。

築６０年を超える日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」（東京都渋谷区）が、来年から建て替え工事を行うことが分かった。権利変換計画の認可を経て、１６年２月に既存建物の解体工事に着手し、１７年１月の本体着工、２０年５月末の竣工を目指す。設計は日建ハウジングシステムが担当。施工者は決まっていないが、既存建物の解体工事と新築本体工事を一括で発注する予定だ。

(中略)
計画によると、建て替え後の規模はＲＣ造地下１階地上１５階建て延べ１万４９９４平方メートルで、高さは約５８メートル（最高高さ約６２メートル）。１階を店舗（６戸）、２～４階を事務所（２５戸）、５階以上を住宅（１５３戸）とする。

(日刊建設通信新聞 2015年9月25日)

日本初という事は、日本最古の分譲マンションなのですね。
築60年で建替えという事は、分譲マンションの寿命はそれくらいなのでしょうかね。
それとも、今は技術が進んでいるので、もっと寿命があるのでしょうか？

ニューヨークの古い建物のフラットアイアンビルディングは1902年竣工なので、耐震性を考慮しなければ100年以上は寿命があるのですかねぇ？(^_^;)

渋谷駅近くに日本初の分譲マンションがあっただなんて、驚きです。

場所は、現地に貼りだされていた地図をみたら、分かりやすいと思います。