2017年1月1日撮影です。
去年末にニュースになった、最高160mの複合施設の出来る予定の「泉岳寺地区第二種市街地再開発事業」の様子を撮影してきました。
場所は、通称「お化けトンネル」と呼ばれる高輪橋架道橋～泉岳寺交差点間の、第一京浜沿いの道の東側のエリアです。
住宅、業務、商業施設で構成される複合施設の建物が建つ予定です。
また、敷地の北側、南側に泉岳寺駅の地下鉄の出入口が新設され、広場やJR山手線品川新駅へと繋がる道路が整備される予定です。
この再開発により、現在の泉岳寺駅のホームの改良も行われる等の、複合的な再開発となっています。
素人目に見ても既存の鉄道運行に支障をきたす事がないように進められるため、難工事になる事が予想されますが、2020年度に着工し2024年度の完成を目指しています。
高さ的に、「品川シーズンテラス」をちょっと高くした感じとなりそうです。
計画地のエリア図です。
「泉岳寺地区第二種市街地再開発事業」 （出展：東京都環境影響調査計画書）
計画図には、JR山手線新駅と第一京浜側を結ぶ、「都市計画道路補助第３３２号線」も描かれています。
現地の様子
第一京浜の北側から、計画地を見た様子です。駐車場の北側に「お化けトンネル」の入口があります。
「泉岳寺地区第二種市街地再開発事業」 2017.1.1
北側の駐車場の様子再びです。
以前、どうしてこうなった？の記事で取り上げた、完了予定平成25年9月30日の20階98m「（仮称）高輪二丁目計画」は建たずに、こちらの再開発計画になる事となります。
「泉岳寺地区第二種市街地再開発事業」 2017.1.1
恐らく2020年前後から解体作業が始まる事が想定される、計画地のビル群を北側から見た様子です。
「泉岳寺地区第二種市街地再開発事業」 2017.1.1
計画地を南側の泉岳寺交差点付近から見た様子です。
「泉岳寺地区第二種市街地再開発事業」 2017.1.1
手前の、「セブンスターマンション高輪」には、山手線新駅の再開発の様子を、許可を頂き何度か撮影しに行ったことがあるので、思い出深い場所です。
この再開発により泉岳寺へのアクセスが容易になる事から、泉岳寺周辺も浅草寺周辺みたいに賑やかになるや否や？
写真は撮りませんでしたが、この辺で２棟のホタルが建つ計画も出ていました。JR山手線新駅の完成に向け、少しずつ街の有り様も変化をしていました。
おまけ
正月ですので、高輪神社にもお参りをしてきました。
高輪神社 2017.1.1
高輪神社は全然並ばずに参拝できました(*´ｪ`*)
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データ
名称：（仮称）東京都市計画事業泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
住所：東京都港区高輪２丁目の一部
用途：住宅、業務、商業、駐車場等
高さ：約160m
着工：2020年度
完成：2024年度
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