既存建物の解体が始まっていた、44階160m級「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の様子 2016年12月31日撮影

2016年12月31日撮影です。

武蔵小杉駅前で計画されている、44階160m級「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の様子です。

こちらには、平成30年度迄に44階160m級の高層棟を１棟と、武蔵小杉駅側に近い東側に低層棟を建てる計画があります。
低層棟には、小杉子供センターが再整備される予定です。老朽化した総合自治会館も本再開発により再整備されます。

施工予定区域図です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 施工予定区域図 （出典：川崎市）

敷地の南側には広場も整備されるので、イトーヨーカドーに行く導線が便利になるかと思います。

配置図です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 配置図 （出典：川崎市）

以下、イメージ図です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 イメージ図 （出典：川崎市）

参考資料：小杉町３丁目東地区市街地再開発事業の概要について※PDF（出典：川崎市）

現地の様子

「プラウドタワー武蔵小杉」のある西側から見てみました。今まで通り抜けられた北側の細い通路が閉鎖されていました。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

以下、解体工事のお知らせです。平成29年3月31日まで解体工事が行われる予定です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

解体される建物達の配置図です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

イトーヨーカドー側を見てみました。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

再開発のエリアとイトーヨーカドーとの境となる場所の様子です。狭いですがここを通り抜ける事ができました。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

市道小杉２０号線の北側は通行止めとなっていました。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

解体される東側の雑居ビル群です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

私が撮影した時は、全てのエリアで解体工事がされている訳ではなく、以下のエリアが解体工事エリアでした。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

武蔵小杉駅側から見た、低層棟が出来る予定のエリアの様子です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

最後に、東急の武蔵小杉駅前から再開発エリア側を見た様子です。

「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2016.12.31

駅前からは、建設中の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」の様子を見ることができました。
「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」の高層棟が出来ると、ここから見た景色はどうなるのかな？

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データ

名称：小杉町３丁目東地区市街地再開発事業
地番：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目地内
用途：商業・業務施設、都市型住宅（約 520 戸）、小杉こども文化センター、総合自治会館
階数：44階/地下3階
高さ：約160m
着工予定：平成27年度
完了予定：平成30年度